강마루 시공 가격 견적서 제대로 비교하는 방법
제가 받아본 강마루 견적서 중에는 같은 집인데도 금액이 100만 원 넘게 차이 나는 경우가 있었습니다. 싼 쪽은 마루를 까는 비용만 적었고, 비싼 쪽은 기존 바닥 철거와 폐기물 처리까지 넣었더군요. 이럴 때 평당 가격부터 비교하면 판단이 틀어집니다. 먼저 두 견적이 같은 작업을 가리키는지 봐야 합니다.
평당 가격보다 실제 시공 면적을 먼저 보세요
강마루 시공 가격은 자재와 시공을 합쳐 평당 8만~15만 원 안팎을 예산 기준으로 잡는 경우가 많습니다. 제품 등급과 지역, 작업 면적에 따라 달라지는 참고 범위입니다. 여기에 철거비나 바닥 보수비가 포함됐다는 뜻은 아닙니다.
아파트가 30평형이라고 마루도 30평을 까는 건 아닙니다. 욕실, 현관, 발코니처럼 마루를 깔지 않는 곳을 빼고 실제 작업 면적을 재야 합니다. 확장한 방이나 복도를 넣었는지도 확인해야 하고요. 예를 들어 실측 시공 면적이 20평이라면 평당 10만 원일 때 자재와 기본 시공비는 200만 원입니다. 같은 집을 23평으로 계산한 견적은 단가가 같아도 230만 원이 됩니다.
견적서에는 ‘30평형 아파트 강마루 1식’보다 ‘시공 면적 20평 × 평당 10만 원’처럼 수량과 단가가 따로 적힌 편이 좋습니다. 자재 구매량은 재단 과정에서 버려지는 부분 때문에 시공 면적보다 많을 수 있습니다. 그 차이도 업체에 설명받아 두면 면적을 두고 실랑이할 일이 줄어듭니다.
철거와 바닥 작업이 빠지면 추가금이 커집니다
강마루는 바닥에 접착해 시공합니다. 기존 강마루를 걷어낼 때는 마루를 뜯는 일뿐 아니라 남은 접착제를 제거하고 바닥 상태를 확인하는 일이 따라옵니다. 공개된 철거 견적에서는 기존 강마루 철거가 평당 2만~5만 원 정도로 제시되기도 하지만, 접착제 제거와 폐기물 반출을 어디까지 포함했는지에 따라 값이 달라집니다. ‘철거 포함’이라는 네 글자만으로는 부족합니다.
바닥을 걷고 나서 균열이나 큰 요철이 보이면 보수·평탄화 비용이 붙을 수 있습니다. 이 작업을 무조건 해야 한다는 말도, 무조건 생략해도 된다는 말도 믿기 어렵습니다. 어떤 구간이 얼마나 고르지 않은지 사진을 보고, 작업 범위와 금액을 합의한 뒤 진행해야 합니다. 현장에서 처음 듣는 추가금이라면 바로 작업을 맡기기보다 근거부터 확인하는 게 맞습니다.
- 기존 바닥재의 종류와 철거 범위: 방 전체인지, 거실만인지
- 접착제 제거·바닥 샌딩·폐기물 포대와 반출 비용
- 균열 보수와 평탄화의 포함 여부, 추가 작업 시 단가
- 가구 이동, 자재 운반, 엘리베이터 사용 조건
특히 살림이 들어 있는 집은 빈집보다 가구 이동과 보양에 손이 더 갑니다. 문턱을 없애거나 방문 아래를 다듬어야 하는 집도 있죠. 현장 사진 몇 장으로 받은 견적이라면 이런 조건을 업체에 먼저 알리고, 방문 실측 뒤 확정 금액을 받아야 비교가 됩니다.
같은 제품과 마감 범위로 견적을 맞춰야 합니다
‘강마루 시공’이라고만 적힌 두 견적은 같은 상품이 아닐 수 있습니다. 제조사와 제품명, 규격이 다르면 자재값부터 달라집니다. 걸레받이를 새로 설치하는지, 기존 것을 재사용하는지에 따라서도 총액이 달라지고요. 문턱과 문틀 주변, 확장부 경계, 벽 가장자리 마감이 어디까지 들어가는지도 따져야 합니다.
저는 견적 세 장을 비교할 때 업체마다 같은 조건표를 보냅니다. 시공 공간과 실측 면적, 원하는 제품, 기존 바닥재, 철거 여부를 먼저 적습니다. 그런 다음 각 업체에 아래 항목을 같은 순서로 써 달라고 합니다. 이 정도만 맞춰도 ‘평당 9만 원’과 ‘평당 12만 원’의 차이가 어디서 생겼는지 보입니다.
- 자재: 제조사·제품명·규격과 자재비
- 시공: 작업 면적·단가와 접착제 포함 여부
- 부대 작업: 철거·폐기물·평탄화·걸레받이·문턱 처리
- 계약 조건: 부가세 포함 총액, 작업 날짜, 대금 지급 시점
예를 들어 A업체가 기본 시공 190만 원, 철거 60만 원, 걸레받이 35만 원을 적었다면 합계는 285만 원입니다. B업체가 ‘전체 240만 원’이라고 적었다면 B가 더 싼지는 아직 모릅니다. 철거와 걸레받이가 빠졌다면 현장에서 합계가 뒤집힐 수 있으니까요. 반대로 A의 부대 작업이 내 집에 필요 없는 작업이라면 빼고 다시 견적을 받아야 합니다.
시공 뒤 문제가 생겼을 때 요구할 내용도 적어두세요
가격을 맞췄다면 계약서에는 추가 작업 절차와 하자보수 담당자를 남겨야 합니다. ‘현장 상황에 따라 추가금 발생’처럼 넓게 적어두면 다툼이 생깁니다. 추가 작업이 필요한 부위의 사진, 작업 내용, 금액을 먼저 알리고 소비자가 동의한 뒤 진행한다는 식으로 정해두는 편이 분명합니다.
시공이 끝나면 걸을 때 들뜨거나 삐걱거리는 구간이 없는지, 이음새와 벽 가장자리 마감은 고른지 확인합니다. 문제가 보이면 위치가 드러나는 사진과 짧은 영상을 찍고 시공 업체에 문자로 보수 요청 내용과 희망 일정을 남기세요. 원인이 시공인지 기존 바닥 상태인지 의견이 갈릴 수 있으니, 곧바로 보수 방법을 단정하기보다 현장 확인 결과도 글로 받아두는 게 좋습니다.
한국소비자원도 인테리어 계약에서 자재와 마감재, 하자 책임을 계약서에 구체적으로 적고 증빙자료를 보관하도록 안내합니다. 업체와 협의가 막히면 견적서·계약서·입금 내역·하자 사진을 모아 1372 소비자상담센터에 상담할 수 있습니다. 제가 강마루 견적에서 가장 신뢰하는 숫자는 가장 낮은 평당 단가가 아닙니다. 작업이 끝날 때까지 무엇을 얼마에 해주는지 설명할 수 있는 총액입니다.
