23평 도배 장판 비용 견적 제대로 비교하는 방법
얼마 전 23평 아파트 도배·장판 견적 두 장을 비교했는데, 한쪽은 130만 원, 다른 쪽은 240만 원이었습니다. 처음엔 자재 차이인가 싶었죠. 그런데 낮은 견적에는 기존 장판 철거와 폐기물 처리, 벽면 보수가 빠져 있었습니다. 같은 집 견적이라도 총액만 나란히 놓으면 이런 차이를 놓치기 쉽습니다.
23평이면 얼마를 잡아야 할까
숨고가 공개한 24평 아파트 기준 예시를 보면, 빈집에 기존 벽지 위로 시공하는 조건에서 합지 벽지와 1.8㎜ 장판은 110만~140만 원, 실크 벽지와 2.2㎜ 장판은 200만~230만 원입니다. 23평 예산을 처음 잡을 때 참고할 만한 구간이지, 모든 23평 집에 적용되는 확정 가격은 아닙니다. 철거·바닥 보수·폐기물 처리 등은 이 예시에서 별도입니다.
특히 ‘23평’이 공급면적인지 전용면적인지부터 확인해야 합니다. 도배는 벽과 천장 면적을, 장판은 실제 바닥 시공 면적을 봅니다. 같은 23평이라도 방 개수, 천장 높이, 확장 여부, 붙박이장 크기에 따라 필요한 자재와 작업량이 달라집니다. 업체에 평당 얼마냐고 묻기 전에 평면도와 현장 사진을 보내고, 천장과 발코니 확장부까지 포함한 금액인지 받아두는 편이 정확합니다.
벽지와 장판 이름부터 견적서에 적어야 한다
‘도배 장판 일체’라고만 적힌 견적서는 비교하기 어렵습니다. 벽지는 합지인지 실크인지, 어느 공간에 어떤 제품을 쓰는지 확인해야 합니다. 거실만 실크이고 방은 합지인 견적과 집 전체가 실크인 견적은 총액이 비슷해 보여도 내용이 다릅니다. 기존 벽지 위에 덧바르는지, 뜯어낸 뒤 바탕 작업과 초배를 하는지도 금액을 가르는 지점입니다.
장판은 제품명과 두께를 같이 받아야 합니다. 1.8㎜와 2.2㎜는 자재값이 다르고, 더 두꺼운 제품을 고르면 비용이 더 올라갈 수 있습니다. 다만 두께만으로 품질을 단정할 일은 아닙니다. 기존 바닥이 마루인지 장판인지, 바닥이 울거나 습기가 있는지에 따라 철거와 보수 작업이 먼저 필요할 수 있습니다. 자재 샘플을 골랐다면 견적서의 제품명·규격과 실제 반입된 자재의 포장 표시가 맞는지도 확인하세요.
추가금은 빠진 작업에서 나온다
제가 견적서를 받을 때 먼저 표시하는 항목은 기존 벽지와 바닥재 철거, 폐기물 반출, 벽면 곰팡이·균열 보수, 바닥 평탄 작업, 가구 이동, 걸레받이 처리, 부가세입니다. 예를 들어 130만 원 견적에 철거·폐기물 비용이 빠져 있고 160만 원 견적에는 들어 있다면, 30만 원 차이만 보고 앞쪽을 고를 수는 없습니다. 현장에서 필요한 작업이 확인됐을 때 누가 어떤 기준으로 추가금을 계산하는지가 더 중요합니다.
업체 두세 곳에 같은 조건을 보내고 항목별 금액을 받으세요. ‘빈집, 전체 벽·천장 도배, 방과 거실 장판, 기존 장판 철거, 폐기물 반출 포함’처럼 범위를 한 문장으로 고정하면 비교가 쉬워집니다. 방문 후에야 판단할 수 있는 곰팡이나 바닥 손상은 예상 작업과 단가를 따로 적어달라고 하면 됩니다. 작업 당일 추가 공사가 필요하다는 말을 들으면 사진과 금액을 먼저 받고 동의한 뒤 진행하는 게 좋습니다.
시공 뒤 문제까지 계약할 때 적어두자
도배가 들뜨거나 이음새가 벌어지고, 장판 끝이 뜨거나 바닥이 심하게 울면 현장 사진을 날짜가 보이게 남기세요. 시공 직후에는 업체에 하자 위치와 원하는 보수 방법을 문자로 보내는 편이 낫습니다. ‘언제까지 와서 고쳐달라’는 기한도 함께 적어야 대화가 흐려지지 않습니다. 자재 자체의 문제인지, 시공 문제인지 다툴 수 있으니 계약서·견적서·결제 내역·시공 전후 사진을 같이 보관해야 합니다.
한국소비자원도 인테리어 공사 계약에서 자재와 마감재, 하자 보수 조건을 명확히 적도록 안내합니다. 업체와 해결이 안 되면 1372소비자상담센터에 상담을 신청할 수 있습니다. 다만 작은 이음새가 모두 하자인지는 시공 방식과 현장 상태에 따라 다르므로, 문제가 생긴 위치와 범위를 구체적으로 기록해 두는 게 먼저입니다.
23평 도배 장판 비용은 숫자 하나로 끝나지 않습니다. 견적이 싸다면 어떤 작업이 빠졌는지, 비싸다면 어떤 자재와 보수가 들어가는지 물어야 합니다. 저는 총액보다 그 답을 또렷하게 적어주는 견적서에 손이 갑니다.
