코킹 시공 비용 견적서에서 확인하는 방법
얼마 전 욕실 코킹 견적 두 장을 봤는데, 같은 사진을 보낸 작업인데도 한쪽은 10만 원, 다른 쪽은 18만 원이었습니다. 싼 견적에는 ‘실리콘 시공’만 적혀 있었고, 비싼 견적에는 기존 실리콘 제거와 바탕면 청소까지 들어 있더군요. 이런 차이를 모르고 금액만 비교하면 현장에서 추가금을 내거나, 얼마 지나지 않아 다시 시공할 수 있습니다.
평균 가격보다 작업 범위를 먼저 봐야 합니다
숨고가 공개한 코킹 시공 평균 비용은 건당 약 25만 원입니다. 다만 욕조 가장자리 몇 미터를 시공하는 일부터 고층 외벽 창틀 작업까지 섞인 평균입니다. 욕실 한 칸 견적이 25만 원보다 낮다고 무조건 싼 것도, 높다고 무조건 비싼 것도 아닙니다.
가격을 물을 때는 위치와 범위를 먼저 나눠야 합니다. 욕조 테두리만 할지, 세면대와 바닥 모서리까지 할지에 따라 손이 가는 시간이 다릅니다. 창틀도 실내 쪽과 건물 바깥쪽은 전혀 다른 작업입니다. 외벽은 접근 방법과 안전 장비가 견적을 크게 바꿉니다.
예를 들어 ‘욕실 코킹 12만 원’이라는 답을 받았다면 그 숫자만 메모하지 마세요. 욕조, 세면대, 샤워부스, 바닥과 벽이 만나는 부분 중 어디까지인지 표시해 달라고 해야 합니다. 같은 욕실이라도 시공선을 몇 군데 잡느냐에 따라 비교할 금액 자체가 달라집니다.
견적서에는 제거와 준비 작업을 따로 확인합니다
제가 견적서에서 가장 먼저 찾는 문구는 ‘기존 실리콘 완전 제거’입니다. 낡은 실리콘 위에 새 실리콘을 덧바르는 견적과, 기존 것을 걷어내고 오염된 면을 닦은 뒤 다시 채우는 견적은 같게 볼 수 없습니다. 곰팡이가 깊이 퍼졌거나 틈에 물기가 남았다면 제거와 건조에 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
견적을 받을 때는 다음 항목을 한 줄씩 확인하면 됩니다.
- 시공 위치와 구간: 욕조·세면대·창틀 등 부위별 범위와 대략적인 길이
- 기존 코킹 제거: 전부 제거인지, 들뜬 부분만 제거인지
- 바탕면 작업: 곰팡이와 먼지 제거, 물기 건조가 포함되는지
- 자재: 사용할 실란트의 제품명과 용도, 색상
- 총액: 출장비, 폐기물 처리비, 부가세가 포함된 금액인지
- 시공 후 안내: 물 사용을 피해야 하는 시간과 하자보수 조건
‘욕실 전체’라는 말도 업체마다 뜻이 다릅니다. 문턱 아래와 샤워부스 유리 접합부까지 포함한다고 생각했는데 업체는 욕조 테두리만 예상했을 수 있죠. 사진에 작업할 선을 표시해 보내고, 업체가 같은 사진에 포함 구간을 답하게 하면 말이 엇갈릴 여지가 줄어듭니다.
추가금은 현장에 오기 전에 조건을 정해야 합니다
현장 추가금이 붙는 이유가 늘 부당한 것은 아닙니다. 사진에 보이지 않던 오래된 실리콘 층이 여러 겹 나오거나, 창틀 바깥쪽에 접근할 장비가 필요한 경우도 있습니다. 다만 추가 작업이 필요하다는 말과 추가 비용에 동의했다는 말은 다릅니다.
견적서에는 ‘기존 실리콘 추가 제거 시 구간별 금액’, ‘외부 작업 전환 시 필요한 장비와 비용’처럼 추가금이 생기는 조건을 미리 적어 두는 편이 낫습니다. 예상하지 못한 작업이 발견되면 시작 전에 사진과 수정 금액을 받아 확인하세요. 작업을 다 끝낸 뒤 처음 듣는 비용은 다투기 어렵습니다.
가령 A업체가 10만 원을 부르고 제거비 5만 원과 출장비 2만 원을 현장에서 더 받는다면 총액은 17만 원입니다. B업체가 제거·청소·출장을 포함해 처음부터 16만 원을 제시했다면 B가 실제로는 더 저렴합니다. 견적 비교표에는 첫 제시액보다 모든 필수 작업을 넣은 총액을 적어야 합니다.
외벽 창틀에 누수 흔적이 있다면 코킹만으로 해결된다고 단정하기도 어렵습니다. 물이 들어오는 곳이 창틀 접합부인지, 벽체 균열이나 다른 방수층인지 먼저 확인해야 하죠. 원인 확인 없이 코킹 비용부터 결제하면 같은 자리에 다시 물이 샐 수 있습니다.
시공 뒤 벌어지거나 새면 이렇게 요구합니다
코킹은 마감 모양만 보고 끝낼 일이 아닙니다. 시공 직후에는 빈틈, 들뜸, 지나치게 얇은 구간이 없는지 사진을 남겨 두세요. 욕실이라면 업체가 안내한 양생 시간이 지난 뒤 물을 사용하고, 이상이 생긴 날짜와 위치도 기록합니다.
하자가 보이면 업체에 ‘언제 시공한 어느 구간이 어떻게 벌어졌는지’를 사진과 함께 문자로 보내고, 방문 확인과 보수 가능 날짜를 요청하세요. 계약서에 적힌 하자보수 기간과 대상도 함께 짚는 게 좋습니다. 원인이 시공 불량인지 기존 누수인지 다툼이 있다면 서로의 설명을 문자로 남겨야 다음 단계에서 도움이 됩니다.
한국소비자원도 주택 시공 분쟁에 대비해 공사 내용과 자재를 계약서에 구체적으로 쓰고, 현장 사진 등 입증 자료를 확보하라고 안내합니다. 업체와 해결되지 않으면 견적서, 결제 내역, 작업 전후 사진, 보수를 요청한 문자를 챙겨 1372 소비자상담센터에 상담할 수 있습니다.
코킹 시공 비용은 실리콘 한 통 값으로 결정되지 않습니다. 제거할 양, 시공할 선, 접근 방법, 다시 문제가 생겼을 때 누가 보수할지가 함께 가격을 만듭니다. 저는 몇 만 원 차이가 날 때도 먼저 견적서의 작업 범위를 맞춰 봅니다. 그다음에야 어느 업체의 금액이 납득되는지 보입니다.
